安心の管理・借上システム

セキスイハイムグループでは、
アパートオーナー様をサポートする管理システムをご用意しています。
アパート経営において重要なのは、オーナー様への建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは一般管理システムと一括借上システムの2タイプの管理システムをご提供。オーナー様の経営目的や採算計画をしっかりとサポートする仕組みをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。
共通サポート内容
  • 経営のご相談
  • 現地調査・診断
  • 査定家賃・調査報告
  • お引き渡し・建物チェック
  • 入居者募集・入居者審査
  • 入居者との契約業務代行
  • 滞納家賃対応
  • 各種クレームの対応
  • 退出時のルームチェック
  • 退去立ち会い及び敷金の精算業務
  • 定期巡回・点検・メンテナンス提案 ※
  • 定期巡回清掃 ※
  • ※別途、管理業務受託契約が必要となります。

2タイプの管理・保証システム 管理・保証比較表

長期借上型
先々までゆとりの長期安定経営タイプ
一般管理型
煩わしさと無縁の滞納・クレーム代行タイプ
オーナー様へのお支払い家賃率
当社家賃査定額の80%~90%の家賃をお支払いいたします
(2年毎の条件見直し有)
入居者家賃の90~95%の 家賃をお支払いいたします
ご契約期間
10〜30年
入居者契約に準じます
支払い家賃の改定
2年毎に再査定いたします
入居者契約に準じます
建物完成時のお支払いスタート時期(初回保証免責期間)
建物完成・引渡しより 2~3ヶ月後からスタート (地域・戸数などにより異なります)
入居開始日よりスタート (入居者契約書の起算日より)
空室発生時の支払い免責期間
入れ替え免責0~3ヶ月
空室期間中の お支払いはありません
滞納保証
あり (滞納の有無にかかわらず、 お支払いいたします)
あり(駐車場は除く)(滞納の有無にかかわらず、 お支払いいたします)
敷金
当社がお預かりいたします
当社がお預かりいたします
礼金
当社が取得いたします
当社が取得いたします
適用エリア
九州一円(沖縄を除く)
九州一円(沖縄を除く)